湖北宜昌长阳县都镇湾镇重溪村
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创业故事与知识

送给想要做民宿的朋友一句话

发布时间:2018-07-29 08:33:40     阅读:33 举报
做民宿,是属于服务行业,什么牛鬼蛇神、妖魔鬼怪都能遇到。

吸毒的、卖淫的、聚众狂欢的...什么鬼都有,结果就是床榻了、电视碎了、门碎了、满屋脏到无处下脚...更严重的就是你被邻居举报关进派出所。

我的房东群里,天天有这种奇葩事...

一群房客开完Party后的惨状。

给大家泼完冷水,再说说有用的。

最近也在思考总结,怎么做民宿更赚钱?

~必须自己的空置房

如果你房子很多,可以尝试做民宿,会比长租更赚,而且房子破坏性不大。只是非常耗费精力,要做好操心的准备。

~必须远离红海区域,自己开辟个新天地

民宿不赚钱,也是因为这里已是红海了。短租平台的工作人员说,2017这一年,杭州多了上万套民宿,竞争这么激烈,新房东根本无法和老房东竞争,如果想要赢,那就得打价格战...

但有一种民宿,生意就特别好。

房东的摄影技术很好,打着一个招牌就是——住民宿、免费帮拍“私房照”,尺度很大的那种。

我认识的一个小伙子,就是这样经营的。

这种房子就常常爆满,很多人奔着拍照来住。

再比如,之前看过一个很漂亮的民宿,在长城旁边的一个村落。

这个房东是瑜伽教练,发现这里风景很美,租了两套破房子,全部拆掉,盖了两个大帐篷,屋顶和门是全通透的,躺在屋内,可以看到长城和日出日落,视野极好。

后来,他这个民宿吸引了无数"想要静静“的都市精英们。

这原本就是一个不知名的村子,曾经无人去,但因为这个民宿火了。

据说这个民宿的房租成本每年5w左右,客房价2000元/天左右,是不是很赚?

房主和房子,总要有一个是有故事的,最好能成为IP。

一个有内涵、有故事、有学识的人,是非常吸引人的,同样,一个有人格的房子,也是会让人流连忘返。

举个栗子:

我曾经在洱海边住过一个客栈,客栈老板是个有故事的男人,很热情、很健谈,经常开车带我们去看他“私藏”的美景,带我们去吃白族烧烤和桃花酿,分享他的经历...

两天下来,我们从陌生人变成了朋友,离开之后,总想回去看看,每次去大理,都会住他那里。

再举一个栗子:

早年,将杭州的房子改造成一套亲子房,只接受评级高的用户,加上老哥他们企业的员工每年休闲度假必去杭州,一套房入住率也蛮高的,因为主推的是猫咪主题,来这里住的房客,基本上都是奔着猫咪来的。

曾经还有一个家庭,特意跑过来住了两天,专门给猫咪拍照。

以上,就是过去折腾下来的总结,看起来也不是瞎整腾,至少认知上有收获。

淡季总会有,但是做成一件事,总是需要操心,也需要很多人帮助你,帮你偶尔清扫、打理卫生、对接客人、出主意等等……

最后,送给想要做民宿的朋友一句话——要耐得住寂寞,熬过冬天,就是夏天了……

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